Prix immobilier à Neffiès(34320)

84 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Neffiès est de 2 475 €/m², dans une fourchette de 1 731 à 3 446 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 45.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (99 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 731 €/m²

Médiane

2 475 €/m²

Haut du marché

3 446 €/m²

Évolution annuelle

+45.4%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

214 470 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Neffiès

2 666 €/m²

2 365 €/m²

2 750 €/m²

3 525 €/m²

2022

25 ventes

2023

30 ventes

2024

23 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€13%

100–200 k€32%

200–400 k€46%

400–700 k€7%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 052 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 365 €/m² · 31 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 646 €/m² · 47 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 662 €/m² · 83 ventes

Appartement1 083 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Neffiès

AV DE LA RESCLAUZE3 203 € · 6 ventes

RUE DU POTAROUCH3 571 € · 4 ventes

RUE DU CONSEIL GENERAL1 724 € · 4 ventes

RUE DES AIRES HAUTES1 935 € · 4 ventes

LOT PIOCH CLERGUE3 071 € · 4 ventes

AV DE FONTES2 831 € · 4 ventes

RUE MONTEE DES REMPARTS2 708 € · 3 ventes

RUE DES AIRES BASSES2 153 € · 3 ventes

GR GRAND RUE1 680 € · 3 ventes

CHE DES GEISSIERES4 240 € · 3 ventes

Villes proches de Neffiès

Vailhan

1 649 €/m² · 3.1 km

Roujan

2 525 €/m² · 3.7 km

Fontès

2 320 €/m² · 4 km

Caux

2 777 €/m² · 4.2 km

Gabian

2 251 €/m² · 5.3 km

Cabrières

2 284 €/m² · 5.3 km

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Marché immobilier à Neffiès (34320)

Le prix médian de l'immobilier à Neffiès est de 2 475 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 45.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 84 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Neffiès, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 662 €/m² contre 1 083 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Neffiès (34320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 475 €/m²
Fourchette IQR	1 731 €/m² – 3 446 €/m²
Évolution annuelle	+45.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	84
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 662 €/m²
Prix moyen appartement	1 083 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.