Prix immobilier à Neuville-aux-Bois(45170)

235 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Neuville-aux-Bois est de 2 049 €/m², dans une fourchette de 1 666 à 2 433 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 24.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (86 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 666 €/m²

Médiane

2 049 €/m²

Haut du marché

2 433 €/m²

Évolution annuelle

+24.4%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

195 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Neuville-aux-Bois

2 337 €/m²

2 113 €/m²

2 189 €/m²

2 316 €/m²

2022

72 ventes

2023

76 ventes

2024

69 ventes

2025

18 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€42%

200–400 k€47%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 172 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 457 €/m² · 75 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 945 €/m² · 155 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 144 €/m² · 202 ventes

Appartement2 685 €/m² · 33 ventes

Prix au m² par rue à Neuville-aux-Bois

RUE NEUVE2 045 € · 24 ventes

RUE DES DEPORTES1 348 € · 11 ventes

RUE DE LA PICHARDIERE2 323 € · 10 ventes

RUE CHARLES VAPPEREAU1 796 € · 10 ventes

RUE MARTIN DUPLESSIS3 901 € · 8 ventes

RUE DES TILLEULS2 244 € · 8 ventes

RUE DE MONTIGNY1 999 € · 7 ventes

ALL DU MOULINGAULT1 287 € · 7 ventes

RUE DES ERABLES2 448 € · 6 ventes

RUE PIERRE LEBRUN1 347 € · 5 ventes

Villes proches de Neuville-aux-Bois

Villereau

1 687 €/m² · 4.5 km

Bougy-lez-Neuville

1 784 €/m² · 4.9 km

Aschères-le-Marché

1 691 €/m² · 5.4 km

Crottes-en-Pithiverais

1 617 €/m² · 5.8 km

Attray

1 513 €/m² · 6.4 km

Saint-Lyé-la-Forêt

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Marché immobilier à Neuville-aux-Bois (45170)

Le prix médian de l'immobilier à Neuville-aux-Bois est de 2 049 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 235 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Neuville-aux-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 144 €/m² contre 2 685 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Neuville-aux-Bois (45170)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 049 €/m²
Fourchette IQR	1 666 €/m² – 2 433 €/m²
Évolution annuelle	+24.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	235
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 144 €/m²
Prix moyen appartement	2 685 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.