Prix immobilier à Nieul-le-Virouil(17150)

33 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nieul-le-Virouil est de 1 424 €/m², dans une fourchette de 1 125 à 1 812 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 143 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 51% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 125 €/m²

Médiane

1 424 €/m²

Haut du marché

1 812 €/m²

Évolution annuelle

+143%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

144 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Nieul-le-Virouil

2 437 €/m²

1 304 €/m²

1 271 €/m²

2 326 €/m²

2022

14 ventes

2023

10 ventes

2024

5 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€36%

200–400 k€18%

400–700 k€12%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 313 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 199 €/m² · 22 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 894 €/m² · 31 ventes

Appartement2 057 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Nieul-le-Virouil

RTE DE GUITINIERES1 602 € · 5 ventes

AV DE BELLEVUE1 624 € · 4 ventes

Villes proches de Nieul-le-Virouil

Saint-Hilaire-du-Bois

3 046 €/m² · 2.9 km

Allas-Bocage

1 574 €/m² · 3.8 km

Guitinières

2 518 €/m² · 4.2 km

Consac

1 375 €/m² · 4.4 km

Saint-Sigismond-de-Clermont

2 298 €/m² · 4.7 km

Agudelle

Vous achetez à Nieul-le-Virouil ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Nieul-le-Virouil

Marché immobilier à Nieul-le-Virouil (17150)

Le prix médian de l'immobilier à Nieul-le-Virouil est de 1 424 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 143%. Ces statistiques sont calculées à partir de 33 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Nieul-le-Virouil, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 894 €/m² contre 2 057 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Nieul-le-Virouil est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Nieul-le-Virouil (17150)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 424 €/m²
Fourchette IQR	1 125 €/m² – 1 812 €/m²
Évolution annuelle	+143 %
Nombre de ventes (4 ans)	33
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 894 €/m²
Prix moyen appartement	2 057 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.