Prix immobilier à Nieul-lès-Saintes(17810)

64 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nieul-lès-Saintes est de 2 121 €/m², dans une fourchette de 1 590 à 2 580 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 27% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 590 €/m²

Médiane

2 121 €/m²

Haut du marché

2 580 €/m²

Évolution annuelle

-10.6%

Surface médiane

102 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Nieul-lès-Saintes

2 020 €/m²

2 035 €/m²

2 241 €/m²

1 777 €/m²

2022

33 ventes

2023

18 ventes

2024

9 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€31%

200–400 k€50%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 707 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 760 €/m² · 15 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 022 €/m² · 46 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 040 €/m² · 64 ventes

Prix au m² par rue à Nieul-lès-Saintes

RUE JEHAN CHAUDRIER2 421 € · 8 ventes

RUE DES ARDILLERS1 843 € · 6 ventes

RUE DES SABOTIERS1 972 € · 4 ventes

RUE DES OISEAUX1 644 € · 4 ventes

CHE DES GRANDS CHAMPS2 467 € · 4 ventes

RUE DU MOINE1 688 € · 3 ventes

RUE DES CHARBONNIERS1 835 € · 3 ventes

CHE DE PAMPIN2 121 € · 3 ventes

Villes proches de Nieul-lès-Saintes

La Clisse

2 020 €/m² · 2.6 km

Pessines

2 551 €/m² · 3.6 km

Saint-Georges-des-Coteaux

2 465 €/m² · 3.8 km

Soulignonne

1 940 €/m² · 4.2 km

Luchat

2 358 €/m² · 4.3 km

Les Essards

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Marché immobilier à Nieul-lès-Saintes (17810)

Le prix médian de l'immobilier à Nieul-lès-Saintes est de 2 121 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 64 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Nieul-lès-Saintes (17810)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 121 €/m²
Fourchette IQR	1 590 €/m² – 2 580 €/m²
Évolution annuelle	-10.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	64
Surface médiane	102 m²
Prix moyen maison	2 040 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.