240 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 253 €/m²
Médiane
3 811 €/m²
Haut du marché
4 382 €/m²
-5.7%
96 m²
351 000 €
Marché modéré
2022
71 ventes
2023
73 ventes
2024
74 ventes
2025
22 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Nieul-sur-MerLe prix médian de l'immobilier à Nieul-sur-Mer est de 3 811 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 240 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 889 €/m² contre 4 681 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Nieul-sur-Mer est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 811 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 253 €/m² – 4 382 €/m² |
| Évolution annuelle | -5.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 240 |
| Surface médiane | 96 m² |
| Prix moyen maison | 3 889 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 681 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.