Prix immobilier à Nogent-le-Phaye(28630)

57 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nogent-le-Phaye est de 2 312 €/m², dans une fourchette de 1 734 à 3 020 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 2.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (84 % des ventes). 20% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 734 €/m²

Médiane

2 312 €/m²

Haut du marché

3 020 €/m²

Évolution annuelle

-2.7%

Surface médiane

111 m²

Prix total médian

274 600 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Nogent-le-Phaye

3 989 €/m²

3 071 €/m²

2 483 €/m²

3 415 €/m²

2022

18 ventes

2023

19 ventes

2024

12 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€33%

200–400 k€42%

400–700 k€18%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 545 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)5 677 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 117 €/m² · 40 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 611 €/m² · 48 ventes

Appartement6 882 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Nogent-le-Phaye

RUE DE LA BOISSIERE6 476 € · 8 ventes

RUE LE CLOS JOLI1 637 € · 7 ventes

RUE DU TRONC1 966 € · 5 ventes

RUE DU PRIEURE6 248 € · 4 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE2 639 € · 4 ventes

RUE DU GLATIGNY4 475 € · 3 ventes

RUE DU CARREFOUR2 711 € · 3 ventes

RTE DE OISEME1 771 € · 3 ventes

PL DE L EGLISE3 640 € · 3 ventes

Villes proches de Nogent-le-Phaye

Gasville-Oisème

2 564 €/m² · 3.2 km

Sours

2 281 €/m² · 4.4 km

Coltainville

2 182 €/m² · 4.9 km

Gellainville

2 667 €/m² · 4.9 km

Houville-la-Branche

3 156 €/m² · 5.2 km

Saint-Prest

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Marché immobilier à Nogent-le-Phaye (28630)

Le prix médian de l'immobilier à Nogent-le-Phaye est de 2 312 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 57 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Nogent-le-Phaye, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 611 €/m² contre 6 882 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Nogent-le-Phaye (28630)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 312 €/m²
Fourchette IQR	1 734 €/m² – 3 020 €/m²
Évolution annuelle	-2.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	57
Surface médiane	111 m²
Prix moyen maison	2 611 €/m²
Prix moyen appartement	6 882 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.