Prix au m² à Orville(21260)

1 591 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Orville (21260) est de 1 591 €/m² (fourchette 750–2 266 €/m²), 45% sous la médiane nationale, calculé sur 54 ventes notariées (DVF).

54 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Sur la base de 54 transactions notariées, Orville se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 591 €/m², dans une fourchette de 750 à 2 266 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 3.7 %. Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

750 €/m²

Médiane

1 591 €/m²

Haut du marché

2 266 €/m²

Évolution annuelle

-3.7%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Orville

Statistiques immobilières à Orville (21260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 591 €/m²
Fourchette IQR	750 €/m² – 2 266 €/m²
Évolution annuelle	-3.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	54
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	1 885 €/m²

Quel est le prix au m² à Orville ?

Le prix médian de l'immobilier à Orville (21260) est de 1 591 €/m², calculé à partir de 54 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 750 à 2 266 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 1 885 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Orville ?

À Orville (21260), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 79 550 € (1 591 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Orville ?

À Orville (21260), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 188 500 € (1 885 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Orville ?

Non, le marché baisse à Orville : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 3.7 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Orville ?

À Orville (21260), la surface médiane des biens vendus est de 96 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Orville est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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