En 2026, le prix médian à Pierre-Bénite est de 3 333 €/m² (fourchette 2 402–4 182 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 234 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Pierre-Bénite
234 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 234 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Pierre-Bénite se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 3 333 €/m², dans une fourchette de 2 402 à 4 182 €/m². Les appartements représentent l'essentiel des ventes (76 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 402 €/m²
Médiane
3 333 €/m²
Haut du marché
4 182 €/m²
Évolution annuelle
-
Surface médiane
67 m²
Prix total médian
189 900 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Pierre-Bénite
3 623 €/m²
3 478 €/m²
3 151 €/m²
2022
42 ventes
2023
131 ventes
2024
61 ventes
Tendances du marché
1 an
-4.9 %
3 432 → 3 263 €/m²
3 ans
+6.7 %
3 057 → 3 263 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€5 %
100–200 k€50 %
200–400 k€33 %
400–700 k€11 %
> 700 k€2 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)3 866 €/m² · 26 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 316 €/m² · 135 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 448 €/m² · 73 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Pierre-Bénite est de 3 333 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 234 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Pierre-Bénite, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 436 €/m² contre 3 098 €/m² pour un appartement.
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Statistiques immobilières à Pierre-Bénite
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
3 333 €/m²
Fourchette IQR
2 402 €/m² – 4 182 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
234
Surface médiane
67 m²
Prix moyen maison
4 436 €/m²
Prix moyen appartement
3 098 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pierre-Bénite
Quel est le prix au m² à Pierre-Bénite ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierre-Bénite est de 3 333 €/m², calculé à partir de 234 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 402 à 4 182 €/m². En détail, comptez environ 4 436 €/m² pour une maison et 3 098 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Pierre-Bénite ?
À Pierre-Bénite, un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 154 900 € (3 098 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Pierre-Bénite ?
À Pierre-Bénite, une maison de 100 m² représente un budget d'environ 443 600 € (4 436 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Pierre-Bénite ?
Les données disponibles à Pierre-Bénite ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Pierre-Bénite ?
À Pierre-Bénite, la surface médiane des biens vendus est de 67 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Pierre-Bénite est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Pierre-Bénite », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 234 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/pierre-benite
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.