Prix immobilier à Pihen-lès-Guînes(62340)

17 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Pihen-lès-Guînes est de 2 530 €/m², dans une fourchette de 1 863 à 2 773 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 44.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 863 €/m²

Médiane

2 530 €/m²

Haut du marché

2 773 €/m²

Évolution annuelle

+44.6%

Surface médiane

104 m²

Prix total médian

240 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Pihen-lès-Guînes

2 398 €/m²

2 331 €/m²

2 029 €/m²

2 487 €/m²

2022

4 ventes

2023

6 ventes

2024

3 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€24%

200–400 k€71%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 188 €/m² · 4 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 374 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 330 €/m² · 17 ventes

Prix au m² par rue à Pihen-lès-Guînes

RUE DU CHATEAU2 727 € · 5 ventes

RTE DE GUINES2 172 € · 4 ventes

Villes proches de Pihen-lès-Guînes

Bonningues-lès-Calais

2 629 €/m² · 2 km

Saint-Inglevert

2 252 €/m² · 2.6 km

Landrethun-le-Nord

2 063 €/m² · 3.5 km

Caffiers

1 592 €/m² · 4 km

Saint-Tricat

2 567 €/m² · 4.3 km

Leubringhen

Vous achetez à Pihen-lès-Guînes ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Pihen-lès-Guînes

Marché immobilier à Pihen-lès-Guînes (62340)

Le prix médian de l'immobilier à Pihen-lès-Guînes est de 2 530 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 44.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 17 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Pihen-lès-Guînes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Pihen-lès-Guînes (62340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 530 €/m²
Fourchette IQR	1 863 €/m² – 2 773 €/m²
Évolution annuelle	+44.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	17
Surface médiane	104 m²
Prix moyen maison	2 330 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.