En 2026, le prix médian à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) est de 961 €/m² (fourchette 575–1 270 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 140 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
140 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson, observé à travers 140 ventes réelles, se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 961 €/m², dans une fourchette de 575 à 1 270 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 11.6 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (92 %). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
575 €/m²
Médiane
961 €/m²
Haut du marché
1 270 €/m²
Évolution annuelle
+11.6%
Surface médiane
90 m²
Prix total médian
81 500 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Pré-en-Pail-Saint-Samson
1 097 €/m²
1 059 €/m²
933 €/m²
918 €/m²
2022
11 ventes
2023
46 ventes
2024
46 ventes
2025
37 ventes
Tendances du marché
1 an
+11.6 %
861 → 961 €/m²
3 ans
+3.6 %
928 → 961 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€58 %
100–200 k€33 %
200–400 k€9 %
400–700 k€1 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 047 €/m² · 4 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)970 €/m² · 45 ventes
Grande surface (> 80 m²)987 €/m² · 91 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Le prix médian de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 961 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 140 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 005 €/m² contre 731 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
961 €/m²
Fourchette IQR
575 €/m² – 1 270 €/m²
Évolution annuelle
+11.6 %
Nombre de ventes (4 ans)
140
Surface médiane
90 m²
Prix moyen maison
1 005 €/m²
Prix moyen appartement
731 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) est de 961 €/m², calculé à partir de 140 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 575 à 1 270 €/m². En détail, comptez environ 1 005 €/m² pour une maison et 731 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
À Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 36 550 € (731 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
À Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 100 500 € (1 005 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Oui, le marché monte à Pré-en-Pail-Saint-Samson : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 11.6 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
À Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Pré-en-Pail-Saint-Samson est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 140 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/pre-en-pail-saint-samson-53185
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.