Prix immobilier à Rennes(35000)

11 122 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Rennes est de 3 936 €/m², dans une fourchette de 3 136 à 4 848 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (86 % des ventes). +36% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 136 €/m²

Médiane

3 936 €/m²

Haut du marché

4 848 €/m²

Évolution annuelle

+1.9%

Surface médiane

62 m²

Prix total médian

205 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Rennes

4 583 €/m²

4 380 €/m²

4 157 €/m²

4 179 €/m²

2022

3361 ventes

2023

3369 ventes

2024

3151 ventes

2025

1241 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€40%

200–400 k€36%

400–700 k€12%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 332 €/m² · 2821 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 909 €/m² · 5637 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 267 €/m² · 2664 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 483 €/m² · 1521 ventes

Appartement4 177 €/m² · 9601 ventes

Prix au m² par rue à Rennes

RUE DE BREST3 926 € · 194 ventes

RUE DE FOUGERES4 747 € · 166 ventes

CRS PRESIDENT JF KENNEDY3 162 € · 145 ventes

RUE D ANTRAIN4 586 € · 121 ventes

RUE DE VERN3 960 € · 102 ventes

RUE DE LORIENT5 176 € · 89 ventes

AV ARISTIDE-BRIAND4 479 € · 86 ventes

RUE DE CHATEAUGIRON4 825 € · 85 ventes

RUE DE SAINT MALO4 962 € · 83 ventes

MAIL FRANCOIS MITTERRAND5 877 € · 73 ventes

Villes proches de Rennes

Saint-Jacques-de-la-Lande

3 339 €/m² · 3.5 km

Saint-Grégoire

4 104 €/m² · 4.7 km

Cesson-Sévigné

4 243 €/m² · 4.9 km

Chantepie

3 363 €/m² · 5.3 km

Vezin-le-Coquet

3 242 €/m² · 5.8 km

Montgermont

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Marché immobilier à Rennes (35000)

Le prix médian de l'immobilier à Rennes est de 3 936 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 11 122 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Rennes, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 483 €/m² contre 4 177 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Rennes (35000)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 936 €/m²
Fourchette IQR	3 136 €/m² – 4 848 €/m²
Évolution annuelle	+1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	11 122
Surface médiane	62 m²
Prix moyen maison	5 483 €/m²
Prix moyen appartement	4 177 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.