Prix immobilier à Rodez(12000)

2 061 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Rodez est de 2 192 €/m², dans une fourchette de 1 753 à 2 781 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 7.9 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (89 % des ventes). 24% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 753 €/m²

Médiane

2 192 €/m²

Haut du marché

2 781 €/m²

Évolution annuelle

-7.9%

Surface médiane

61 m²

Prix total médian

133 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Rodez

2 925 €/m²

2 749 €/m²

2 931 €/m²

2 957 €/m²

2022

632 ventes

2023

627 ventes

2024

553 ventes

2025

249 ventes

Distribution par budget

< 100 k€31%

100–200 k€44%

200–400 k€20%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 206 €/m² · 493 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 545 €/m² · 1033 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 293 €/m² · 535 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 345 €/m² · 235 ventes

Appartement2 945 €/m² · 1826 ventes

Prix au m² par rue à Rodez

AV DURAND DE GROS2 219 € · 68 ventes

RUE SAINT CYRICE3 862 € · 62 ventes

AV JEAN MONNET2 753 € · 51 ventes

AV DE PARIS2 829 € · 44 ventes

RUE RAYNAL2 156 € · 42 ventes

RUE DE MONTCALM2 142 € · 42 ventes

AV DE MONTPELLIER2 076 € · 41 ventes

AV DE BORDEAUX2 481 € · 37 ventes

RUE DE PARAIRE2 942 € · 34 ventes

BD D ESTOURMEL3 227 € · 34 ventes

Villes proches de Rodez

Le Monastère

2 317 €/m² · 1.5 km

Onet-le-Château

2 621 €/m² · 2.1 km

Olemps

2 444 €/m² · 2.2 km

Sainte-Radegonde

2 561 €/m² · 4.5 km

Sébazac-Concourès

3 081 €/m² · 6.2 km

Luc-la-Primaube

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Marché immobilier à Rodez (12000)

Le prix médian de l'immobilier à Rodez est de 2 192 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 7.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 061 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Rodez, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 345 €/m² contre 2 945 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Rodez (12000)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 192 €/m²
Fourchette IQR	1 753 €/m² – 2 781 €/m²
Évolution annuelle	-7.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 061
Surface médiane	61 m²
Prix moyen maison	2 345 €/m²
Prix moyen appartement	2 945 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.