Prix immobilier à Saint-Brès(34670)

218 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Brès est de 3 688 €/m², dans une fourchette de 2 631 à 4 192 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (63 % des ventes). +27% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 631 €/m²

Médiane

3 688 €/m²

Haut du marché

4 192 €/m²

Évolution annuelle

+1.8%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

254 350 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Brès

3 692 €/m²

3 666 €/m²

3 336 €/m²

3 461 €/m²

2022

76 ventes

2023

67 ventes

2024

51 ventes

2025

24 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€29%

200–400 k€47%

400–700 k€18%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 136 €/m² · 9 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 626 €/m² · 94 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 412 €/m² · 115 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 407 €/m² · 138 ventes

Appartement3 866 €/m² · 80 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Brès

RUE DU PERDIGAL3 840 € · 31 ventes

RUE DES PALOMBES4 085 € · 15 ventes

CHE DES DILIGENCES2 359 € · 12 ventes

RUE DE PARIS3 563 € · 11 ventes

CHE DU DEVES1 815 € · 9 ventes

CHE DU PETIT CHATAIGNIER3 559 € · 7 ventes

AV GEORGES FRECHE3 703 € · 6 ventes

RUE DE SAINT BAUZILLE3 375 € · 5 ventes

CHE DES BUISSIERES5 295 € · 5 ventes

AV DES SOPHORAS4 645 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Brès

Baillargues

4 355 €/m² · 2 km

Valergues

3 778 €/m² · 2 km

Mudaison

4 498 €/m² · 2.5 km

Saint-Geniès-des-Mourgues

3 914 €/m² · 3.2 km

Lansargues

3 717 €/m² · 3.5 km

Castries

Vous achetez à Saint-Brès ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Brès

Marché immobilier à Saint-Brès (34670)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brès est de 3 688 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 218 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Brès, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 407 €/m² contre 3 866 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Brès est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Brès (34670)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 688 €/m²
Fourchette IQR	2 631 €/m² – 4 192 €/m²
Évolution annuelle	+1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	218
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	3 407 €/m²
Prix moyen appartement	3 866 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.