Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais(72110)

186 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Cosme-en-Vairais est de 1 212 €/m², dans une fourchette de 904 à 1 612 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 7.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 58% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

904 €/m²

Médiane

1 212 €/m²

Haut du marché

1 612 €/m²

Évolution annuelle

-7.5%

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

105 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Cosme-en-Vairais

1 190 €/m²

1 569 €/m²

1 214 €/m²

1 105 €/m²

2022

57 ventes

2023

67 ventes

2024

46 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€48%

100–200 k€38%

200–400 k€15%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 158 €/m² · 10 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 270 €/m² · 68 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 283 €/m² · 108 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 237 €/m² · 174 ventes

Appartement2 602 €/m² · 12 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Cosme-en-Vairais

RUE NATIONALE1 338 € · 23 ventes

AV EUGENE GOURDEAU1 766 € · 11 ventes

AV DE L EUROPE1 597 € · 11 ventes

AV FRANCOIS MITTERRAND1 126 € · 10 ventes

AV VERON DE FORBONNAIS921 € · 9 ventes

RTE DE NOGENT1 374 € · 8 ventes

PL ST MEDARD1 334 € · 8 ventes

CITE DES ROSEAUX984 € · 7 ventes

LES BELLEVUES1 126 € · 6 ventes

RUE DES ECOLES1 447 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Cosme-en-Vairais

Saint-Pierre-des-Ormes

2 497 €/m² · 3.3 km

Saint-Fulgent-des-Ormes

1 338 €/m² · 4.6 km

Pouvrai

2 084 €/m² · 4.9 km

Nogent-le-Bernard

1 569 €/m² · 5.3 km

Moncé-en-Saosnois

1 266 €/m² · 5.3 km

Rouperroux-le-Coquet

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Marché immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais est de 1 212 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 7.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 186 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Cosme-en-Vairais, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 237 €/m² contre 2 602 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 212 €/m²
Fourchette IQR	904 €/m² – 1 612 €/m²
Évolution annuelle	-7.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	186
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	1 237 €/m²
Prix moyen appartement	2 602 €/m²