Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal(34610)

15 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Geniès-de-Varensal est de 1 411 €/m², dans une fourchette de 976 à 1 529 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 25.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). 51% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

976 €/m²

Médiane

1 411 €/m²

Haut du marché

1 529 €/m²

Évolution annuelle

+25.3%

Surface médiane

60 m²

Prix total médian

75 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Geniès-de-Varensal

1 188 €/m²

2 058 €/m²

1 315 €/m²

1 471 €/m²

2022

5 ventes

2023

4 ventes

2024

4 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€53%

100–200 k€27%

200–400 k€20%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 323 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 121 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 847 €/m² · 6 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 493 €/m² · 14 ventes

Appartement1 471 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Geniès-de-Varensal

LE VILLAGE1 263 € · 7 ventes

PLAISANCE1 210 € · 4 ventes

SALS2 054 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Geniès-de-Varensal

Saint-Gervais-sur-Mare

1 326 €/m² · 3.8 km

Rosis

2 265 €/m² · 3.8 km

Castanet-le-Haut

1 565 €/m² · 4.2 km

Graissessac

1 030 €/m² · 7.2 km

Saint-Étienne-Estréchoux

1 355 €/m² · 7.8 km

Arnac-sur-Dourdou

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Marché immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal est de 1 411 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 25.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 15 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Geniès-de-Varensal, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 493 €/m² contre 1 471 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Geniès-de-Varensal (34610)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 411 €/m²
Fourchette IQR	976 €/m² – 1 529 €/m²
Évolution annuelle	+25.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	15
Surface médiane	60 m²
Prix moyen maison	1 493 €/m²
Prix moyen appartement	1 471 €/m²