En 2026, le prix médian à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est de 1 333 €/m² (fourchette 1 013–1 692 €/m²), 54% sous la médiane nationale, calculé sur 155 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
155 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, observé à travers 155 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 333 €/m², dans une fourchette de 1 013 à 1 692 €/m². La dynamique est haussière, avec +4 % en douze mois. On y trouve un équilibre entre maisons (52 %) et appartements. Le prix y est 54% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 013 €/m²
Médiane
1 333 €/m²
Haut du marché
1 692 €/m²
Évolution annuelle
+4%
Surface médiane
60 m²
Prix total médian
74 220 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
1 471 €/m²
1 376 €/m²
1 386 €/m²
1 453 €/m²
2022
26 ventes
2023
63 ventes
2024
34 ventes
2025
32 ventes
Tendances du marché
1 an
+4 %
1 403 → 1 459 €/m²
3 ans
+9.5 %
1 333 → 1 459 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€63 %
100–200 k€23 %
200–400 k€13 %
400–700 k€0 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 439 €/m² · 51 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 329 €/m² · 48 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 453 €/m² · 56 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison1 483 €/m² · 80 ventes
Appartement1 332 €/m² · 75 ventes
Prix au m² par rue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
LA FALQUE1 319 € · 31 ventes
RUE HYGONNET1 225 € · 15 ventes
RUE D AURONNE1 275 € · 11 ventes
RUE RIVIE1 665 € · 7 ventes
RUE DE LA TUILIERE1 395 € · 7 ventes
RUE DE PLAISANCE1 027 € · 6 ventes
RUE DU RAVIEUX1 040 € · 5 ventes
RUE ROGERY729 € · 4 ventes
RUE DU BARRIBES1 091 € · 4 ventes
RUE DE L HOTEL DE VILLE1 548 € · 4 ventes
Prix au m² par rue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Le prix médian de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 1 333 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 155 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 483 €/m² contre 1 332 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 333 €/m²
Fourchette IQR
1 013 €/m² – 1 692 €/m²
Évolution annuelle
+4 %
Nombre de ventes (4 ans)
155
Surface médiane
60 m²
Prix moyen maison
1 483 €/m²
Prix moyen appartement
1 332 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) est de 1 333 €/m², calculé à partir de 155 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 013 à 1 692 €/m². En détail, comptez environ 1 483 €/m² pour une maison et 1 332 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 66 600 € (1 332 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 148 300 € (1 483 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Oui, le marché monte à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), la surface médiane des biens vendus est de 60 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 155 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-geniez-d-olt-et-d-aubrac-12224
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.