Prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière69610

1 784 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Saint-Genis-l'Argentière (69610) est de 1 784 €/m² (fourchette 1 289–2 602 €/m²), 38% sous la médiane nationale, calculé sur 50 ventes notariées (DVF).

50 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 50 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Saint-Genis-l'Argentière voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 784 €/m², dans une fourchette de 1 289 à 2 602 €/m². Les prix y progressent nettement (+10.3 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (82 %). Le prix y est 38% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 289 €/m²

Médiane

1 784 €/m²

Haut du marché

2 602 €/m²

Évolution annuelle

+10.3%

Surface médiane

99 m²

Prix total médian

176 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Genis-l'Argentière

1 847 €/m²

1 696 €/m²

1 708 €/m²

1 750 €/m²

2 070 €/m²

2022

3 ventes

2023

13 ventes

2024

9 ventes

2025

17 ventes

2026

8 ventes

Tendances du marché

1 an

+18.3 %

1 750 → 2 070 €/m²

3 ans

+22.1 %

1 696 → 2 070 €/m²

5 ans

-16.8 %

2 488 → 2 070 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€12 %

100–200 k€40 %

200–400 k€42 %

400–700 k€6 %

> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 661 €/m² · 13 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 070 €/m² · 37 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 847 €/m² · 41 ventes

Appartement1 696 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Genis-l'Argentière

RTE DE LYON1 847 € · 6 ventes

ALL MON VILLAGE1 750 € · 4 ventes

ALL DES VIGNES2 288 € · 3 ventes

RUE DE LA CHENEVATIERE3 473 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Genis-l'Argentière

Sainte-Foy-l'Argentière

2 237 €/m² · 1.1 km

Souzy

1 992 €/m² · 2.3 km

Montromant

1 946 €/m² · 3.1 km

Saint-Laurent-de-Chamousset

2 163 €/m² · 3.5 km

Aveize

2 454 €/m² · 3.5 km

Les Halles

1 653 €/m² · 4.1 km

Duerne

2 464 €/m² · 4.5 km

Brussieu

2 769 €/m² · 5.1 km

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Marché immobilier à Saint-Genis-l'Argentière (69610)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière est de 1 784 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 10.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 50 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Genis-l'Argentière, le prix médian au m² pour une maison est de 1 847 €/m² contre 1 696 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Genis-l'Argentière est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Genis-l'Argentière (69610)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 784 €/m²
Fourchette IQR	1 289 €/m² – 2 602 €/m²
Évolution annuelle	+10.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	50
Surface médiane	99 m²
Prix médian maison	1 847 €/m²
Prix médian appartement	1 696 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Saint-Genis-l'Argentière Prix des appartements à Saint-Genis-l'Argentière Tout le département 69

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-l'Argentière ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière (69610) est de 1 784 €/m², calculé à partir de 50 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 289 à 2 602 €/m². En détail, comptez environ 1 847 €/m² pour une maison et 1 696 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Genis-l'Argentière ?

À Saint-Genis-l'Argentière (69610), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 84 800 € (1 696 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Genis-l'Argentière ?

À Saint-Genis-l'Argentière (69610), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 184 700 € (1 847 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Genis-l'Argentière ?

Oui, le marché monte à Saint-Genis-l'Argentière : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 10.3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Genis-l'Argentière ?

À Saint-Genis-l'Argentière (69610), la surface médiane des biens vendus est de 99 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Saint-Genis-l'Argentière est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Genis-l'Argentière (69610) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 50 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-genis-l-argentiere-69203

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.