Prix immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux(03340)

23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Gérand-de-Vaux est de 934 €/m², dans une fourchette de 523 à 1 397 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 145.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). 68% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

523 €/m²

Médiane

934 €/m²

Haut du marché

1 397 €/m²

Évolution annuelle

+145.7%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

57 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Gérand-de-Vaux

926 €/m²

4 015 €/m²

661 €/m²

1 390 €/m²

2022

11 ventes

2023

3 ventes

2024

6 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€65%

100–200 k€22%

200–400 k€9%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)486 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 220 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)761 €/m² · 13 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 387 €/m² · 21 ventes

Appartement615 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Gérand-de-Vaux

RUE DE L EGLISE826 € · 6 ventes

IMP DES SOURCES1 390 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Gérand-de-Vaux

Saint-Loup

1 201 €/m² · 3.8 km

Gouise

1 655 €/m² · 4.3 km

La Ferté-Hauterive

1 123 €/m² · 5.7 km

Montoldre

1 468 €/m² · 6.8 km

Varennes-sur-Allier

1 405 €/m² · 7.4 km

Bessay-sur-Allier

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Marché immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux est de 934 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 145.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Gérand-de-Vaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 387 €/m² contre 615 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	934 €/m²
Fourchette IQR	523 €/m² – 1 397 €/m²
Évolution annuelle	+145.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	23
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	1 387 €/m²
Prix moyen appartement	615 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.