Prix immobilier à Saint-Germain-des-Champs(89630)

17 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-des-Champs est de 1 623 €/m², dans une fourchette de 707 à 1 844 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 24.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 44% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

707 €/m²

Médiane

1 623 €/m²

Haut du marché

1 844 €/m²

Évolution annuelle

+24.1%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

137 750 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-des-Champs

1 223 €/m²

1 365 €/m²

1 355 €/m²

5 319 €/m²

2022

7 ventes

2023

3 ventes

2024

4 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€35%

100–200 k€41%

200–400 k€24%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 887 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 242 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 405 €/m² · 10 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 002 €/m² · 17 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-des-Champs

RTE D'AVALLON (MONTMARDELIN)1 852 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Germain-des-Champs

Chastellux-sur-Cure

1 077 €/m² · 4.6 km

Saint-Brancher

1 651 €/m² · 5.5 km

Saint-André-en-Morvan

1 205 €/m² · 6.3 km

Magny

1 821 €/m² · 6.5 km

Island

1 664 €/m² · 7.3 km

Marigny-l'Église

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Marché immobilier à Saint-Germain-des-Champs (89630)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs est de 1 623 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 24.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 17 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-des-Champs (89630)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 623 €/m²
Fourchette IQR	707 €/m² – 1 844 €/m²
Évolution annuelle	+24.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	17
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	2 002 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.