74 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 000 €/m²
Médiane
3 458 €/m²
Haut du marché
3 882 €/m²
-18.9%
106 m²
366 100 €
Peu liquide
2022
16 ventes
2023
26 ventes
2024
28 ventes
2025
4 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.
Analyser un bien à Saint-Germain-NuellesLe prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles est de 3 458 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 74 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Saint-Germain-Nuelles, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 590 €/m² contre 3 080 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Germain-Nuelles est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 458 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 000 €/m² – 3 882 €/m² |
| Évolution annuelle | -18.9 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 74 |
| Surface médiane | 106 m² |
| Prix moyen maison | 3 590 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 080 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.