Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ille(35250)

35 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-sur-Ille est de 2 434 €/m², dans une fourchette de 1 791 à 2 857 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 33.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 791 €/m²

Médiane

2 434 €/m²

Haut du marché

2 857 €/m²

Évolution annuelle

-33.1%

Surface médiane

99 m²

Prix total médian

237 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-sur-Ille

2 641 €/m²

2 374 €/m²

2 160 €/m²

1 813 €/m²

2022

12 ventes

2023

13 ventes

2024

6 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€31%

200–400 k€60%

400–700 k€6%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 599 €/m² · 10 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 271 €/m² · 25 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 279 €/m² · 32 ventes

Appartement3 281 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-sur-Ille

RUE DE LA SCIERIE2 740 € · 5 ventes

LE ROCHER1 837 € · 4 ventes

AV DU TERTRE2 100 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Germain-sur-Ille

Saint-Médard-sur-Ille

2 347 €/m² · 2.9 km

Saint-Aubin-d'Aubigné

2 678 €/m² · 4 km

Chevaigné

2 808 €/m² · 4.4 km

Melesse

3 040 €/m² · 4.5 km

Mouazé

2 672 €/m² · 4.7 km

Montreuil-le-Gast

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Marché immobilier à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille est de 2 434 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 33.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 35 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Germain-sur-Ille, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 279 €/m² contre 3 281 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 434 €/m²
Fourchette IQR	1 791 €/m² – 2 857 €/m²
Évolution annuelle	-33.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	35
Surface médiane	99 m²
Prix moyen maison	2 279 €/m²
Prix moyen appartement	3 281 €/m²