Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis(45320)

120 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 1 538 €/m², dans une fourchette de 1 250 à 1 866 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 28.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 250 €/m²

Médiane

1 538 €/m²

Haut du marché

1 866 €/m²

Évolution annuelle

+28.8%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

149 900 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Hilaire-les-Andrésis

1 626 €/m²

1 551 €/m²

2 418 €/m²

1 677 €/m²

2022

38 ventes

2023

39 ventes

2024

33 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€32%

100–200 k€44%

200–400 k€19%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 395 €/m² · 10 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 245 €/m² · 40 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 644 €/m² · 70 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 824 €/m² · 120 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Hilaire-les-Andrésis

RUE DES AUBEPINES1 588 € · 14 ventes

RUE DE LA GIRAUDIERE1 717 € · 12 ventes

RUE DES ROCHES1 663 € · 8 ventes

RUE DES CHENES1 563 € · 8 ventes

RUE DES ALISIERS1 516 € · 8 ventes

RUE DE LA GARENNE1 538 € · 7 ventes

MONTALAN1 074 € · 4 ventes

IMP DU BOIS DE LA CAVE1 567 € · 4 ventes

HAM DES CHARMES2 539 € · 4 ventes

BOIS DE LA CAVE HAUTE1 139 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Hilaire-les-Andrésis

Foucherolles

1 600 €/m² · 2.9 km

Ervauville

1 454 €/m² · 3.8 km

Chantecoq

1 949 €/m² · 4.8 km

Savigny-sur-Clairis

5 467 €/m² · 4.9 km

Mérinville

1 694 €/m² · 6.1 km

Bazoches-sur-le-Betz

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Marché immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 1 538 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 28.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 120 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 538 €/m²
Fourchette IQR	1 250 €/m² – 1 866 €/m²
Évolution annuelle	+28.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	120
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	1 824 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.