Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles(34270)

24 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Jean-de-Cuculles est de 5 168 €/m², dans une fourchette de 3 224 à 6 045 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 32.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). +78% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 224 €/m²

Médiane

5 168 €/m²

Haut du marché

6 045 €/m²

Évolution annuelle

+32.8%

Surface médiane

133 m²

Prix total médian

720 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Jean-de-Cuculles

4 986 €/m²

5 293 €/m²

3 906 €/m²

2023

10 ventes

2024

10 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€17%

200–400 k€8%

400–700 k€17%

> 700 k€58%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)9 383 €/m² · 3 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 298 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison5 023 €/m² · 23 ventes

Appartement2 885 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Jean-de-Cuculles

CHE DE BASSAC5 158 € · 10 ventes

IMP DU ROUMEGAIRE5 489 € · 4 ventes

CHE DES CAZARELS5 105 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Jean-de-Cuculles

Le Triadou

3 737 €/m² · 1.7 km

Les Matelles

3 998 €/m² · 2.9 km

Saint-Mathieu-de-Tréviers

4 533 €/m² · 3.4 km

Cazevieille

4 924 €/m² · 4.6 km

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

4 236 €/m² · 5.9 km

Prades-le-Lez

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Marché immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles est de 5 168 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 32.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 24 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Jean-de-Cuculles, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 023 €/m² contre 2 885 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	5 168 €/m²
Fourchette IQR	3 224 €/m² – 6 045 €/m²
Évolution annuelle	+32.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	24
Surface médiane	133 m²
Prix moyen maison	5 023 €/m²
Prix moyen appartement	2 885 €/m²