Prix immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche(71118)

80 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Martin-Belle-Roche est de 2 225 €/m², dans une fourchette de 1 802 à 2 500 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (80 % des ventes). 23% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 802 €/m²

Médiane

2 225 €/m²

Haut du marché

2 500 €/m²

Évolution annuelle

+1.9%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Martin-Belle-Roche

2 366 €/m²

2 361 €/m²

3 579 €/m²

2 025 €/m²

2022

20 ventes

2023

30 ventes

2024

22 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€36%

200–400 k€44%

400–700 k€11%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 386 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 995 €/m² · 20 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 994 €/m² · 56 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 348 €/m² · 64 ventes

Appartement3 927 €/m² · 16 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Martin-Belle-Roche

RTE DE SENOZAN2 121 € · 12 ventes

RUE DU MORTIER1 908 € · 10 ventes

RUE DE LA MADONE2 284 € · 7 ventes

RUE DU CENTRE1 920 € · 6 ventes

AUX ZARAUDS6 914 € · 6 ventes

RTE DE SAINT JEAN2 525 € · 5 ventes

RUE DES SOURCES1 696 € · 3 ventes

RUE DES HIRONDELLES2 054 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Martin-Belle-Roche

Senozan

2 199 €/m² · 1.5 km

Charbonnières

2 422 €/m² · 1.7 km

La Salle

2 349 €/m² · 2.8 km

Laizé

2 200 €/m² · 4.1 km

Manziat

2 262 €/m² · 4.6 km

Ozan

2 392 €/m² · 4.8 km

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Marché immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche (71118)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche est de 2 225 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 80 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Martin-Belle-Roche, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 348 €/m² contre 3 927 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Martin-Belle-Roche (71118)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 225 €/m²
Fourchette IQR	1 802 €/m² – 2 500 €/m²
Évolution annuelle	+1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	80
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	2 348 €/m²
Prix moyen appartement	3 927 €/m²