Prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois71350

1 953 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350) est de 1 953 €/m², 33% sous la médiane nationale, calculé sur 4 ventes notariées (DVF).

Échantillon réduit. Avec seulement 4 ventes recensées, le prix affiché est indicatif. Pour une estimation plus robuste, consultez les communes voisines ci-dessous.

4 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 4 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Saint-Martin-en-Gâtinois voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 953 €/m². Le prix y est 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Évolution annuelle

Surface médiane

128 m²

Prix total médian

250 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Martin-en-Gâtinois

1 953 €/m²

3 012 €/m²

2024

2 ventes

2025

2 ventes

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 953 €/m² · 4 ventes

Estimations dans les communes proches de Saint-Martin-en-Gâtinois

Les données étant limitées à Saint-Martin-en-Gâtinois, voici les prix au m² des communes voisines, calculés sur des volumes plus représentatifs.

Palleau

1 285 €/m² · 2.3 km

Bragny-sur-Saône

1 523 €/m² · 3.5 km

Allerey-sur-Saône

1 290 €/m² · 3.7 km

Saint-Gervais-en-Vallière

2 005 €/m² · 3.7 km

Écuelles

800 €/m² · 4 km

Chevigny-en-Valière

2 195 €/m² · 4.1 km

Les Bordes

1 328 €/m² · 5.1 km

Corgengoux

2 269 €/m² · 5.5 km

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Marché immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois est de 1 953 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 4 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 953 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	4
Surface médiane	128 m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Saint-Martin-en-Gâtinois Prix des appartements à Saint-Martin-en-Gâtinois Tout le département 71

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350) est de 1 953 €/m², calculé à partir de 4 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 951 à 3 012 €/m². Une maison se négocie autour de 1 953 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ?

À Saint-Martin-en-Gâtinois (71350), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 97 650 € (1 953 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Martin-en-Gâtinois ?

À Saint-Martin-en-Gâtinois (71350), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 195 300 € (1 953 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Martin-en-Gâtinois ?

Oui, le marché monte à Saint-Martin-en-Gâtinois : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 54.2 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Martin-en-Gâtinois ?

À Saint-Martin-en-Gâtinois (71350), la surface médiane des biens vendus est de 128 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Saint-Martin-en-Gâtinois est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 4 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-martin-en-gatinois-71457

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.