25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 300 €/m²
Médiane
2 265 €/m²
Haut du marché
2 468 €/m²
+43.9%
105 m²
226 750 €
Peu liquide
2022
7 ventes
2023
10 ventes
2024
7 ventes
2025
1 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Saint-MasmesLe prix médian de l'immobilier à Saint-Masmes est de 2 265 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 43.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Masmes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 265 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 300 €/m² – 2 468 €/m² |
| Évolution annuelle | +43.9 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 25 |
| Surface médiane | 105 m² |
| Prix moyen maison | 2 005 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.