Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières(33230)

191 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 849 €/m², dans une fourchette de 1 342 à 2 500 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). 36% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 342 €/m²

Médiane

1 849 €/m²

Haut du marché

2 500 €/m²

Évolution annuelle

-0.7%

Surface médiane

81 m²

Prix total médian

158 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Médard-de-Guizières

2 337 €/m²

2 233 €/m²

2 030 €/m²

1 954 €/m²

2022

66 ventes

2023

66 ventes

2024

26 ventes

2025

33 ventes

Distribution par budget

< 100 k€19%

100–200 k€46%

200–400 k€35%

400–700 k€1%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 874 €/m² · 12 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 296 €/m² · 82 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 774 €/m² · 97 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 024 €/m² · 174 ventes

Appartement3 924 €/m² · 17 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Médard-de-Guizières

RUE DE LA REPUBLIQUE2 985 € · 31 ventes

RUE ALBERT MASSIAS2 043 € · 21 ventes

CHE DE LA PRAIRIE3 449 € · 10 ventes

CRS DU GENERAL DE GAULLE3 333 € · 8 ventes

AV DU PARC DES SPORTS2 055 € · 8 ventes

RUE DU 14 JUILLET1 504 € · 7 ventes

RUE DES LYS947 € · 6 ventes

JANGUET1 742 € · 6 ventes

RUE PICARD1 578 € · 5 ventes

RUE MARTHE VAYRON1 720 € · 5 ventes

Villes proches de Saint-Médard-de-Guizières

Camps-sur-l'Isle

1 673 €/m² · 1.9 km

Saint-Sauveur-de-Puynormand

1 898 €/m² · 2.9 km

Petit-Palais-et-Cornemps

2 426 €/m² · 3.5 km

Saint-Seurin-sur-l'Isle

1 746 €/m² · 4.6 km

Coutras

2 406 €/m² · 5.2 km

Porchères

Vous achetez à Saint-Médard-de-Guizières ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Saint-Médard-de-Guizières

Marché immobilier à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 849 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 191 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Médard-de-Guizières, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 024 €/m² contre 3 924 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Médard-de-Guizières est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Saint-Médard-de-Guizières (33230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 849 €/m²
Fourchette IQR	1 342 €/m² – 2 500 €/m²
Évolution annuelle	-0.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	191
Surface médiane	81 m²
Prix moyen maison	2 024 €/m²
Prix moyen appartement	3 924 €/m²