Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes(72440)

70 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Michel-de-Chavaignes est de 1 326 €/m², dans une fourchette de 967 à 1 774 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 27.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 54% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

967 €/m²

Médiane

1 326 €/m²

Haut du marché

1 774 €/m²

Évolution annuelle

-27.6%

Surface médiane

69 m²

Prix total médian

110 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Michel-de-Chavaignes

1 612 €/m²

1 322 €/m²

1 726 €/m²

2 102 €/m²

2022

27 ventes

2023

21 ventes

2024

15 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€44%

100–200 k€51%

200–400 k€4%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 251 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 553 €/m² · 40 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 261 €/m² · 26 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 568 €/m² · 67 ventes

Appartement2 285 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Chavaignes

RUE DE LA LIBERTE1 270 € · 11 ventes

RUE HAUTE2 396 € · 7 ventes

RUE DES ECOLES1 195 € · 5 ventes

PL DE L EGLISE1 226 € · 5 ventes

LA PERRIERE2 514 € · 4 ventes

BOIS JOLI1 521 € · 4 ventes

RUE DES FLEURS1 521 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Michel-de-Chavaignes

Dollon

1 474 €/m² · 2.6 km

Thorigné-sur-Dué

1 903 €/m² · 3.8 km

Coudrecieux

1 230 €/m² · 4.6 km

Bouloire

1 524 €/m² · 5.2 km

Semur-en-Vallon

1 167 €/m² · 6.1 km

Le Luart

1 695 €/m² · 6.2 km

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Marché immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes est de 1 326 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 27.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 70 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Michel-de-Chavaignes, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 568 €/m² contre 2 285 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 326 €/m²
Fourchette IQR	967 €/m² – 1 774 €/m²
Évolution annuelle	-27.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	70
Surface médiane	69 m²
Prix moyen maison	1 568 €/m²
Prix moyen appartement	2 285 €/m²