Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge(91240)

625 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 939 €/m², dans une fourchette de 2 428 à 3 571 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 15.7 %. Le marché local est composé de maisons (45 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 428 €/m²

Médiane

2 939 €/m²

Haut du marché

3 571 €/m²

Évolution annuelle

+15.7%

Surface médiane

75 m²

Prix total médian

208 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Saint-Michel-sur-Orge

3 246 €/m²

3 670 €/m²

3 068 €/m²

3 058 €/m²

2022

209 ventes

2023

186 ventes

2024

162 ventes

2025

68 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€42%

200–400 k€43%

400–700 k€9%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 284 €/m² · 52 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 081 €/m² · 326 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 975 €/m² · 247 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 522 €/m² · 279 ventes

Appartement3 132 €/m² · 346 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Michel-sur-Orge

RUE DU HARAS2 540 € · 95 ventes

RUE DE SAINTE GENEVIEVE5 510 € · 30 ventes

RUE DE LIERS2 705 € · 29 ventes

RUE DE LA RAIE TORTUE2 795 € · 27 ventes

RUE D'ENFER5 806 € · 25 ventes

RES LA SOURCE2 838 € · 24 ventes

RUE COROT2 525 € · 20 ventes

RUE LECOCQ1 903 € · 15 ventes

RUE DU GENERAL DE GAULLE3 554 € · 15 ventes

RUE FUSILLES DE LA RESISTANCE6 824 € · 14 ventes

Villes proches de Saint-Michel-sur-Orge

Sainte-Geneviève-des-Bois

4 097 €/m² · 1.7 km

Longpont-sur-Orge

3 624 €/m² · 2 km

Villiers-sur-Orge

3 759 €/m² · 2.6 km

Le Plessis-Pâté

3 711 €/m² · 2.8 km

Montlhéry

4 167 €/m² · 3 km

Villemoisson-sur-Orge

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Marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est de 2 939 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 15.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 625 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 522 €/m² contre 3 132 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 939 €/m²
Fourchette IQR	2 428 €/m² – 3 571 €/m²
Évolution annuelle	+15.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	625
Surface médiane	75 m²
Prix moyen maison	3 522 €/m²
Prix moyen appartement	3 132 €/m²