Prix immobilier à Saint-Nazaire(44600)

4 506 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nazaire est de 3 066 €/m², dans une fourchette de 2 473 à 3 896 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4.8 %. Le marché local est composé de maisons (43 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 473 €/m²

Médiane

3 066 €/m²

Haut du marché

3 896 €/m²

Évolution annuelle

-4.8%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Nazaire

3 930 €/m²

3 840 €/m²

3 824 €/m²

3 640 €/m²

2022

1396 ventes

2023

1377 ventes

2024

1217 ventes

2025

516 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€36%

200–400 k€38%

400–700 k€12%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 791 €/m² · 681 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 701 €/m² · 2189 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 215 €/m² · 1636 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 395 €/m² · 1942 ventes

Appartement4 178 €/m² · 2564 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nazaire

RTE DE LA COTE D AMOUR3 475 € · 77 ventes

AV DE LA REPUBLIQUE3 565 € · 64 ventes

AV DU GENERAL DE GAULLE5 996 € · 61 ventes

RUE MARCEL SEMBAT3 588 € · 57 ventes

RUE D ANJOU3 584 € · 55 ventes

AV FRANCOIS MITTERRAND3 181 € · 55 ventes

RUE DE TRIGNAC2 831 € · 53 ventes

AV DE SAINT-NAZAIRE5 183 € · 51 ventes

BD DE LA LIBERATION4 505 € · 48 ventes

RUE DE LA VECQUERIE3 538 € · 46 ventes

Villes proches de Saint-Nazaire

Trignac

3 002 €/m² · 4.6 km

Saint-Brevin-les-Pins

4 501 €/m² · 6.5 km

Pornichet

6 532 €/m² · 7.5 km

Saint-André-des-Eaux

3 675 €/m² · 8.3 km

Montoir-de-Bretagne

3 176 €/m² · 8.4 km

Saint-Malo-de-Guersac

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Marché immobilier à Saint-Nazaire (44600)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire est de 3 066 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 4 506 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Nazaire, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 395 €/m² contre 4 178 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Nazaire (44600)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 066 €/m²
Fourchette IQR	2 473 €/m² – 3 896 €/m²
Évolution annuelle	-4.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	4 506
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	3 395 €/m²
Prix moyen appartement	4 178 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.