Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave(82210)

94 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 1 548 €/m², dans une fourchette de 1 153 à 1 930 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 153 €/m²

Médiane

1 548 €/m²

Haut du marché

1 930 €/m²

Évolution annuelle

-1.9%

Surface médiane

110 m²

Prix total médian

165 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Nicolas-de-la-Grave

1 743 €/m²

1 691 €/m²

1 717 €/m²

1 473 €/m²

2022

28 ventes

2023

29 ventes

2024

29 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€55%

200–400 k€21%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 210 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 817 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 579 €/m² · 77 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 613 €/m² · 88 ventes

Appartement2 920 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-de-la-Grave

CHE D AUVILLAR3 107 € · 7 ventes

RTE DE LA BIARNE1 559 € · 5 ventes

CHE DE NOURETTE1 777 € · 5 ventes

AV DE GASCOGNE2 232 € · 5 ventes

RUE STE CATHERINE750 € · 4 ventes

RTE DU MOUTET1 475 € · 4 ventes

RTE DE MERLES1 302 € · 3 ventes

RTE DE LAVIT1 845 € · 3 ventes

RTE DE DOUZIL1 193 € · 3 ventes

CHE DES BARTHES1 468 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Nicolas-de-la-Grave

Merles

1 703 €/m² · 3.4 km

Boudou

1 505 €/m² · 4.1 km

Caumont

1 609 €/m² · 4.1 km

Castelmayran

2 192 €/m² · 4.3 km

Le Pin

1 805 €/m² · 4.5 km

Malause

1 516 €/m² · 4.8 km

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Marché immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave est de 1 548 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 94 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Nicolas-de-la-Grave, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 613 €/m² contre 2 920 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 548 €/m²
Fourchette IQR	1 153 €/m² – 1 930 €/m²
Évolution annuelle	-1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	94
Surface médiane	110 m²
Prix moyen maison	1 613 €/m²
Prix moyen appartement	2 920 €/m²