Prix immobilier à Sainte-Gemme-Moronval(28500)

57 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Sainte-Gemme-Moronval est de 2 383 €/m², dans une fourchette de 2 075 à 2 766 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 5.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 18% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 075 €/m²

Médiane

2 383 €/m²

Haut du marché

2 766 €/m²

Évolution annuelle

-5.6%

Surface médiane

105 m²

Prix total médian

257 330 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Sainte-Gemme-Moronval

2 070 €/m²

2 520 €/m²

5 273 €/m²

2 985 €/m²

2022

15 ventes

2023

14 ventes

2024

18 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€11%

200–400 k€70%

400–700 k€5%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 042 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 230 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 494 €/m² · 43 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 427 €/m² · 54 ventes

Appartement20 000 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Sainte-Gemme-Moronval

RUE DES SABLONS3 046 € · 6 ventes

RTE DU VALLON2 913 € · 5 ventes

RUE MICHEL SICOT1 901 € · 4 ventes

RUE DU PONT DE L EURE2 356 € · 4 ventes

RUE DE L'ILE D'AMOURETTE2 123 € · 4 ventes

RTE DE MORONVAL1 690 € · 4 ventes

RTE DE CHERISY2 586 € · 4 ventes

LA GARENNE20 000 € · 3 ventes

ALL DU VIEUX POIRIER2 276 € · 3 ventes

Villes proches de Sainte-Gemme-Moronval

Luray

2 284 €/m² · 1.8 km

Mézières-en-Drouais

2 357 €/m² · 2.1 km

Cherisy

2 894 €/m² · 2.3 km

Écluzelles

2 914 €/m² · 3.1 km

Dreux

3 195 €/m² · 3.3 km

Charpont

2 315 €/m² · 4.6 km

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Marché immobilier à Sainte-Gemme-Moronval (28500)

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemme-Moronval est de 2 383 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 5.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 57 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Sainte-Gemme-Moronval, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 427 €/m² contre 20 000 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Sainte-Gemme-Moronval (28500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 383 €/m²
Fourchette IQR	2 075 €/m² – 2 766 €/m²
Évolution annuelle	-5.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	57
Surface médiane	105 m²
Prix moyen maison	2 427 €/m²
Prix moyen appartement	20 000 €/m²