Prix immobilier à Salazie(97433)

106 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Salazie est de 1 696 €/m², dans une fourchette de 911 à 2 064 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 14.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

911 €/m²

Médiane

1 696 €/m²

Haut du marché

2 064 €/m²

Évolution annuelle

-14.8%

Surface médiane

92 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Salazie

1 678 €/m²

2 549 €/m²

1 678 €/m²

2 045 €/m²

2022

23 ventes

2023

38 ventes

2024

34 ventes

2025

11 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€45%

200–400 k€25%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 252 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 025 €/m² · 33 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 370 €/m² · 66 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 028 €/m² · 106 ventes

Prix au m² par rue à Salazie

CHE PLATEAU2 227 € · 7 ventes

CHE BEGUE2 237 € · 6 ventes

RUE GEORGES POMPIDOU1 943 € · 5 ventes

IMP LAMY2 648 € · 5 ventes

RTE AUGUSTE LACAUSSADE10 257 € · 4 ventes

CHE CAMP PIERROT858 € · 4 ventes

RUE OLIVIER MANES1 374 € · 3 ventes

RUE DU GENERAL DE GAULLE1 146 € · 3 ventes

RTE DEPARTEMENTALE 484 255 € · 3 ventes

IMP AMBAVILLE1 459 € · 3 ventes

Villes proches de Salazie

Cilaos

3 683 €/m² · 11.6 km

Sainte-Marie

3 325 €/m² · 14.2 km

La Plaine-des-Palmistes

4 123 €/m² · 15.9 km

Sainte-Suzanne

3 140 €/m² · 16.2 km

Saint-Denis

3 324 €/m² · 16.6 km

Saint-André

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Marché immobilier à Salazie (97433)

Le prix médian de l'immobilier à Salazie est de 1 696 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 14.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 106 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Salazie (97433)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 696 €/m²
Fourchette IQR	911 €/m² – 2 064 €/m²
Évolution annuelle	-14.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	106
Surface médiane	92 m²
Prix moyen maison	2 028 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.