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Prix au m² à Sauzé-entre-Bois79190

971 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Sauzé-entre-Bois (79190) est de 971 €/m² (fourchette 603–1 276 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 168 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190)

168 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

À Sauzé-entre-Bois, où 168 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 971 €/m², dans une fourchette de 603 à 1 276 €/m². La tendance est baissière, avec -2.9 % en douze mois. Le parc local est dominé par les maisons (99 % des ventes). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

603 €/m²

Médiane

971 €/m²

Haut du marché

1 276 €/m²

Évolution annuelle

-2.9%

Surface médiane

99 m²

Prix total médian

90 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Sauzé-entre-Bois

767 €/m²
1 088 €/m²
958 €/m²
1 000 €/m²
698 €/m²

2022

7 ventes

2023

56 ventes

2024

36 ventes

2025

50 ventes

2026

19 ventes

Tendances du marché

1 an

-30.2 %

1 000 → 698 €/m²

3 ans

-35.8 %

1 088 → 698 €/m²

5 ans

-22.3 %

898 → 698 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€55 %
100–200 k€34 %
200–400 k€11 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 080 €/m² · 5 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 062 €/m² · 53 ventes
Grande surface (> 80 m²)918 €/m² · 110 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison971 €/m² · 166 ventes
Appartement1 000 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Sauzé-entre-Bois

GRANDE RUE522 € · 9 ventes
RUE DE L ECHELLIER1 625 € · 8 ventes
ALL DES ALOUETTES1 153 € · 7 ventes
RTE DE RUFFEC833 € · 7 ventes
RUE DE LA CHEVALONNERIE430 € · 5 ventes
AV LIEUTENANT BILLY1 200 € · 4 ventes
RUE DE LA GRANDE OUCHE680 € · 4 ventes
IMP DE LIMAGE483 € · 3 ventes
PL DE LA CHAUME538 € · 3 ventes
PL DE LA MAIRIE376 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Sauzé-entre-Bois

GRANDE RUE522 €/m²RUE DE L ECHELLIER1 625 €/m²

Villes proches de Sauzé-entre-Bois

Mairé-Levescault

1 015 €/m² · 3.7 km

La Chapelle-Pouilloux

912 €/m² · 4.7 km

Limalonges

928 €/m² · 4.9 km

Lorigné

1 084 €/m² · 5 km

Montjean

838 €/m² · 6.6 km

Londigny

1 010 €/m² · 6.7 km

Linazay

1 147 €/m² · 7 km

La Forêt-de-Tessé

851 €/m² · 7.4 km

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Marché immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190)

Le prix médian de l'immobilier à Sauzé-entre-Bois est de 971 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 2.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 168 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Sauzé-entre-Bois, le prix médian au m² pour une maison est de 971 €/m² contre 1 000 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Sauzé-entre-Bois est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Sauzé-entre-Bois (79190)
IndicateurValeur
Prix médian au m²971 €/m²
Fourchette IQR603 €/m² – 1 276 €/m²
Évolution annuelle-2.9 %
Nombre de ventes (4 ans)168
Surface médiane99 m²
Prix médian maison971 €/m²
Prix médian appartement1 000 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Sauzé-entre-BoisPrix des appartements à Sauzé-entre-BoisTout le département 79

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauzé-entre-Bois

Quel est le prix au m² à Sauzé-entre-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzé-entre-Bois (79190) est de 971 €/m², calculé à partir de 168 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 603 à 1 276 €/m². En détail, comptez environ 971 €/m² pour une maison et 1 000 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Sauzé-entre-Bois ?
À Sauzé-entre-Bois (79190), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 50 000 € (1 000 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Sauzé-entre-Bois ?
À Sauzé-entre-Bois (79190), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 97 100 € (971 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Sauzé-entre-Bois ?
Non, le marché baisse à Sauzé-entre-Bois : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 2.9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Sauzé-entre-Bois ?
À Sauzé-entre-Bois (79190), la surface médiane des biens vendus est de 99 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Sauzé-entre-Bois est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Sauzé-entre-Bois (79190) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 168 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/sauze-entre-bois-79307

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.