En 2026, le prix médian à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est de 1 531 €/m² (fourchette 1 130–1 940 €/m²), 47% sous la médiane nationale, calculé sur 741 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
741 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Segré-en-Anjou Bleu, où 741 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 1 531 €/m², dans une fourchette de 1 130 à 1 940 €/m². Les prix reculent (-6 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Le parc local est dominé par les maisons (85 % des ventes). Le prix y est 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 130 €/m²
Médiane
1 531 €/m²
Haut du marché
1 940 €/m²
Évolution annuelle
-6%
Surface médiane
89 m²
Prix total médian
135 000 €
Liquidité
Marché actif
Évolution du marché à Segré-en-Anjou Bleu
1 684 €/m²
1 505 €/m²
1 600 €/m²
1 603 €/m²
2022
92 ventes
2023
227 ventes
2024
198 ventes
2025
224 ventes
Tendances du marché
1 an
-6 %
1 631 → 1 533 €/m²
3 ans
-0.7 %
1 544 → 1 533 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€30 %
100–200 k€47 %
200–400 k€21 %
400–700 k€1 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 441 €/m² · 14 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 498 €/m² · 283 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 609 €/m² · 444 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu est de 1 531 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 741 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 586 €/m² contre 1 559 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Segré-en-Anjou Bleu est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 531 €/m²
Fourchette IQR
1 130 €/m² – 1 940 €/m²
Évolution annuelle
-6 %
Nombre de ventes (4 ans)
741
Surface médiane
89 m²
Prix moyen maison
1 586 €/m²
Prix moyen appartement
1 559 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est de 1 531 €/m², calculé à partir de 741 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 130 à 1 940 €/m². En détail, comptez environ 1 586 €/m² pour une maison et 1 559 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
À Segré-en-Anjou Bleu (49500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 77 950 € (1 559 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
À Segré-en-Anjou Bleu (49500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 158 600 € (1 586 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Segré-en-Anjou Bleu ?
Non, le marché baisse à Segré-en-Anjou Bleu : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Segré-en-Anjou Bleu ?
À Segré-en-Anjou Bleu (49500), la surface médiane des biens vendus est de 89 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Segré-en-Anjou Bleu est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Segré-en-Anjou Bleu (49500) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 741 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/segre-en-anjou-bleu-49331
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.