117 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 910 €/m²
Médiane
4 444 €/m²
Haut du marché
5 217 €/m²
-16.5%
65 m²
280 000 €
Peu liquide
2022
56 ventes
2023
30 ventes
2024
21 ventes
2025
10 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à SimandresLe prix médian de l'immobilier à Simandres est de 4 444 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 16.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 117 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Simandres, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 223 €/m² contre 4 972 €/m² pour un appartement.
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 444 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 910 €/m² – 5 217 €/m² |
| Évolution annuelle | -16.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 117 |
| Surface médiane | 65 m² |
| Prix moyen maison | 4 223 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 972 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
4 019 €/m² · 4.2 km