155 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 736 €/m²
Médiane
2 083 €/m²
Haut du marché
2 395 €/m²
+3.8%
94 m²
205 000 €
Peu liquide
2022
43 ventes
2023
47 ventes
2024
39 ventes
2025
26 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à SpayLe prix médian de l'immobilier à Spay est de 2 083 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 155 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Spay, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 267 €/m² contre 1 500 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Spay est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 083 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 736 €/m² – 2 395 €/m² |
| Évolution annuelle | +3.8 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 155 |
| Surface médiane | 94 m² |
| Prix moyen maison | 2 267 €/m² |
| Prix moyen appartement | 1 500 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.