Prix immobilier à Spézet(29540)

147 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Spézet est de 1 105 €/m², dans une fourchette de 728 à 1 529 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 4.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 62% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

728 €/m²

Médiane

1 105 €/m²

Haut du marché

1 529 €/m²

Évolution annuelle

+4.6%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

102 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Spézet

1 066 €/m²

1 213 €/m²

1 276 €/m²

1 173 €/m²

2022

52 ventes

2023

44 ventes

2024

42 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€48%

100–200 k€44%

200–400 k€8%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 061 €/m² · 11 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 159 €/m² · 53 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 203 €/m² · 83 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 193 €/m² · 144 ventes

Appartement410 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Spézet

RUE DU GENERAL DE GAULLE589 € · 9 ventes

RUE DE COSQUEROU1 354 € · 6 ventes

PONT TRIFFEN1 304 € · 6 ventes

BODIZEL1 067 € · 6 ventes

LE STANG1 619 € · 5 ventes

KASTELL1 957 € · 5 ventes

RUE DE GOURIN1 052 € · 4 ventes

KROAZ PENNARC'HOAT878 € · 4 ventes

KROAS HOUARN1 054 € · 4 ventes

KERLAVIOU783 € · 4 ventes

Villes proches de Spézet

Landeleau

1 165 €/m² · 5.2 km

Saint-Goazec

1 327 €/m² · 6.1 km

Cléden-Poher

1 404 €/m² · 6.3 km

Saint-Hernin

1 196 €/m² · 7.1 km

Roudouallec

1 535 €/m² · 7.8 km

Châteauneuf-du-Faou

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Marché immobilier à Spézet (29540)

Le prix médian de l'immobilier à Spézet est de 1 105 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 147 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Spézet, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 193 €/m² contre 410 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Spézet (29540)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 105 €/m²
Fourchette IQR	728 €/m² – 1 529 €/m²
Évolution annuelle	+4.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	147
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 193 €/m²
Prix moyen appartement	410 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.