Prix immobilier à Usclas-d'Hérault(34230)

13 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Usclas-d'Hérault est de 2 198 €/m², dans une fourchette de 1 538 à 3 726 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 5.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 24% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 538 €/m²

Médiane

2 198 €/m²

Haut du marché

3 726 €/m²

Évolution annuelle

+5.4%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

215 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Usclas-d'Hérault

1 757 €/m²

3 279 €/m²

2 557 €/m²

2 394 €/m²

2022

3 ventes

2023

2 ventes

2024

7 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€8%

100–200 k€31%

200–400 k€62%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 184 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 279 €/m² · 3 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 345 €/m² · 9 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 471 €/m² · 13 ventes

Villes proches de Usclas-d'Hérault

Cazouls-d'Hérault

2 743 €/m² · 1.5 km

Paulhan

2 757 €/m² · 2.5 km

Adissan

2 675 €/m² · 3.3 km

Lézignan-la-Cèbe

3 119 €/m² · 3.5 km

Campagnan

2 865 €/m² · 3.5 km

Saint-Pons-de-Mauchiens

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Marché immobilier à Usclas-d'Hérault (34230)

Le prix médian de l'immobilier à Usclas-d'Hérault est de 2 198 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 13 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Usclas-d'Hérault (34230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 198 €/m²
Fourchette IQR	1 538 €/m² – 3 726 €/m²
Évolution annuelle	+5.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	13
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 471 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.