Prix au m² à Val-d'Arguenon22130

1 937 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Val-d'Arguenon (22130) est de 1 937 €/m² (fourchette 1 493–2 422 €/m²), 33% sous la médiane nationale, calculé sur 109 ventes notariées (DVF).

109 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Avec 109 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Val-d'Arguenon est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 1 937 €/m², dans une fourchette de 1 493 à 2 422 €/m². La dynamique est haussière, avec +17.4 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 493 €/m²

Médiane

1 937 €/m²

Haut du marché

2 422 €/m²

Évolution annuelle

+17.4%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

187 900 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Val-d'Arguenon

1 548 €/m²

2 089 €/m²

1 778 €/m²

1 980 €/m²

2 087 €/m²

2022

3 ventes

2023

36 ventes

2024

30 ventes

2025

33 ventes

2026

7 ventes

Tendances du marché

1 an

+5.4 %

1 980 → 2 087 €/m²

3 ans

-0.1 %

2 089 → 2 087 €/m²

5 ans

+17.5 %

1 776 → 2 087 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€16 %

100–200 k€39 %

200–400 k€42 %

400–700 k€3 %

> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 833 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 361 €/m² · 30 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 804 €/m² · 77 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 937 €/m² · 108 ventes

Appartement2 387 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Val-d'Arguenon

SAINT SYMPHORIEN1 778 € · 6 ventes

RUE JULIEN COUPE2 364 € · 5 ventes

LA ROUGERAIS2 288 € · 4 ventes

RUE MAGELLAN2 612 € · 4 ventes

LA CHAUVINAIS1 377 € · 3 ventes

LA GOUPILLIERE1 921 € · 3 ventes

LE BOIS JANCON1 804 € · 3 ventes

PL ABBE OLERON2 137 € · 3 ventes

Villes proches de Val-d'Arguenon

Plancoët

2 090 €/m² · 3.7 km

Saint-Pôtan

2 046 €/m² · 4.1 km

Landébia

1 605 €/m² · 4.2 km

Saint-Lormel

2 307 €/m² · 4.4 km

Bourseul

2 028 €/m² · 5.7 km

Ruca

2 200 €/m² · 6.2 km

Plorec-sur-Arguenon

1 791 €/m² · 6.3 km

Créhen

2 416 €/m² · 6.5 km

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Marché immobilier à Val-d'Arguenon (22130)

Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Arguenon est de 1 937 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 17.4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 109 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Val-d'Arguenon, le prix médian au m² pour une maison est de 1 937 €/m² contre 2 387 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Val-d'Arguenon est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Val-d'Arguenon (22130)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 937 €/m²
Fourchette IQR	1 493 €/m² – 2 422 €/m²
Évolution annuelle	+17.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	109
Surface médiane	103 m²
Prix médian maison	1 937 €/m²
Prix médian appartement	2 387 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Val-d'Arguenon Prix des appartements à Val-d'Arguenon Tout le département 22

Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-d'Arguenon

Quel est le prix au m² à Val-d'Arguenon ?

Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Arguenon (22130) est de 1 937 €/m², calculé à partir de 109 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 493 à 2 422 €/m². En détail, comptez environ 1 937 €/m² pour une maison et 2 387 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Val-d'Arguenon ?

À Val-d'Arguenon (22130), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 119 350 € (2 387 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Val-d'Arguenon ?

À Val-d'Arguenon (22130), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 193 700 € (1 937 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Val-d'Arguenon ?

Oui, le marché monte à Val-d'Arguenon : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 17.4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Val-d'Arguenon ?

À Val-d'Arguenon (22130), la surface médiane des biens vendus est de 103 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Val-d'Arguenon est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Val-d'Arguenon (22130) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 109 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/val-d-arguenon-22237

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.