Prix immobilier à Val-des-Marais(51130)

13 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Val-des-Marais est de 765 €/m², dans une fourchette de 736 à 1 418 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 108.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 74% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

736 €/m²

Médiane

765 €/m²

Haut du marché

1 418 €/m²

Évolution annuelle

+108.5%

Surface médiane

111 m²

Prix total médian

110 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Val-des-Marais

2 231 €/m²

799 €/m²

863 €/m²

1 595 €/m²

2022

3 ventes

2023

4 ventes

2024

4 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€46%

100–200 k€23%

200–400 k€31%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 638 €/m² · 2 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 023 €/m² · 11 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 272 €/m² · 13 ventes

Prix au m² par rue à Val-des-Marais

RUE DE SAINT GOND1 832 € · 4 ventes

RUE DES HAUTS1 316 € · 3 ventes

Villes proches de Val-des-Marais

Vert-Toulon

1 055 €/m² · 4.1 km

Pierre-Morains

946 €/m² · 4.7 km

Bannes

1 087 €/m² · 4.8 km

Bergères-lès-Vertus

1 707 €/m² · 5.9 km

Écury-le-Repos

1 289 €/m² · 6.1 km

Loisy-en-Brie

Vous achetez à Val-des-Marais ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Val-des-Marais

Marché immobilier à Val-des-Marais (51130)

Le prix médian de l'immobilier à Val-des-Marais est de 765 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 108.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 13 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Val-des-Marais est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Val-des-Marais (51130)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	765 €/m²
Fourchette IQR	736 €/m² – 1 418 €/m²
Évolution annuelle	+108.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	13
Surface médiane	111 m²
Prix moyen maison	1 272 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.