Prix immobilier à Vannes()

3 556 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vannes est de 4 025 €/m², dans une fourchette de 3 333 à 4 836 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (70 % des ventes). +39% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 333 €/m²

Médiane

4 025 €/m²

Haut du marché

4 836 €/m²

Évolution annuelle

+1.1%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

235 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Vannes

4 518 €/m²

4 502 €/m²

4 278 €/m²

4 401 €/m²

2022

1058 ventes

2023

1080 ventes

2024

917 ventes

2025

501 ventes

Distribution par budget

< 100 k€7%

100–200 k€33%

200–400 k€34%

400–700 k€18%

> 700 k€8%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 008 €/m² · 772 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 199 €/m² · 1599 ventes

Grande surface (> 80 m²)4 380 €/m² · 1185 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 525 €/m² · 1077 ventes

Appartement4 396 €/m² · 2479 ventes

Prix au m² par rue à Vannes

AV VICTOR HUGO3 787 € · 53 ventes

RES CLAIR VALLON2 916 € · 49 ventes

BD DE LA PAIX4 262 € · 49 ventes

RUE LT FRANCOIS FROMENTIN3 006 € · 47 ventes

ALL MATHURIN MEHEUT2 195 € · 47 ventes

RLE DU RECTEUR4 137 € · 45 ventes

ALL DU PARC DE KERISEL3 919 € · 44 ventes

RUE JEANNE D ARC4 717 € · 38 ventes

RUE MADAME DE SEGUR4 117 € · 37 ventes

ALL DE NORMANDIE4 153 € · 37 ventes

Villes proches de Vannes

Séné

4 483 €/m² · 3.4 km

Saint-Avé

4 641 €/m² · 4 km

Plescop

3 392 €/m² · 5.4 km

Arradon

5 329 €/m² · 5.5 km

Ploeren

3 601 €/m² · 6.5 km

Meucon

3 106 €/m² · 6.7 km

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Marché immobilier à Vannes ()

Le prix médian de l'immobilier à Vannes est de 4 025 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 3 556 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vannes, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 525 €/m² contre 4 396 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vannes ()
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	4 025 €/m²
Fourchette IQR	3 333 €/m² – 4 836 €/m²
Évolution annuelle	+1.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	3 556
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	4 525 €/m²
Prix moyen appartement	4 396 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.