Prix immobilier à Varaize(17400)

42 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Varaize est de 1 315 €/m², dans une fourchette de 964 à 1 682 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 94.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 55% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

964 €/m²

Médiane

1 315 €/m²

Haut du marché

1 682 €/m²

Évolution annuelle

+94.7%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

135 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Varaize

1 665 €/m²

1 024 €/m²

1 190 €/m²

2 075 €/m²

2022

13 ventes

2023

14 ventes

2024

12 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€31%

100–200 k€55%

200–400 k€14%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)594 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 449 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 339 €/m² · 32 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 345 €/m² · 42 ventes

Prix au m² par rue à Varaize

RUE SAINT JEAN1 497 € · 6 ventes

RUE DE LA GROIE1 136 € · 6 ventes

RUE SAINT NICOLAS998 € · 3 ventes

RUE DE LA CHAILLOTERIE1 111 € · 3 ventes

RUE DE CHANTEMERLE1 243 € · 3 ventes

RUE DE BEAUVAIS1 042 € · 3 ventes

CHE DE LA RICHARDIERE1 318 € · 3 ventes

Villes proches de Varaize

Fontenet

1 467 €/m² · 3.3 km

Saint-Pierre-de-Juillers

1 474 €/m² · 3.3 km

Poursay-Garnaud

1 629 €/m² · 4.4 km

Saint-Julien-de-l'Escap

1 685 €/m² · 4.9 km

Aumagne

1 680 €/m² · 5 km

La Brousse

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Marché immobilier à Varaize (17400)

Le prix médian de l'immobilier à Varaize est de 1 315 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 94.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 42 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Varaize (17400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 315 €/m²
Fourchette IQR	964 €/m² – 1 682 €/m²
Évolution annuelle	+94.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	42
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	1 345 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.