Prix immobilier à Vars(05560)

558 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vars est de 3 414 €/m², dans une fourchette de 2 321 à 4 511 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 9.1 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (77 % des ventes). +18% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 321 €/m²

Médiane

3 414 €/m²

Haut du marché

4 511 €/m²

Évolution annuelle

+9.1%

Surface médiane

36 m²

Prix total médian

124 650 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Vars

3 738 €/m²

3 965 €/m²

3 941 €/m²

3 511 €/m²

2022

153 ventes

2023

168 ventes

2024

173 ventes

2025

64 ventes

Distribution par budget

< 100 k€37%

100–200 k€38%

200–400 k€16%

400–700 k€6%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 983 €/m² · 307 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 586 €/m² · 143 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 462 €/m² · 108 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 603 €/m² · 131 ventes

Appartement4 224 €/m² · 427 ventes

Prix au m² par rue à Vars

CRS FONTANAROSA3 982 € · 55 ventes

CRS GUY SERADOUR3 865 € · 33 ventes

CRS BRAYER4 037 € · 29 ventes

ALL MARTIAL LUCIEN5 421 € · 27 ventes

LES ESCOUNDUS3 750 € · 19 ventes

ALL AICARDI3 527 € · 19 ventes

ALL CLAMENS5 066 € · 17 ventes

RES LE FOREST4 263 € · 11 ventes

RUE DE FONTBONNE4 586 € · 9 ventes

CRS YVES BRAYER3 545 € · 9 ventes

Villes proches de Vars

Risoul

4 097 €/m² · 6.8 km

Crévoux

4 511 €/m² · 6.9 km

Saint-Paul-sur-Ubaye

2 812 €/m² · 8.6 km

Guillestre

5 365 €/m² · 10 km

Saint-André-d'Embrun

3 429 €/m² · 11.5 km

Mont-Dauphin

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Marché immobilier à Vars (05560)

Le prix médian de l'immobilier à Vars est de 3 414 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 558 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vars, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 603 €/m² contre 4 224 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vars (05560)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 414 €/m²
Fourchette IQR	2 321 €/m² – 4 511 €/m²
Évolution annuelle	+9.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	558
Surface médiane	36 m²
Prix moyen maison	2 603 €/m²
Prix moyen appartement	4 224 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.