Prix immobilier à Vienne(38200)

1 651 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Vienne est de 2 722 €/m², dans une fourchette de 2 053 à 3 597 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.7 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (80 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 053 €/m²

Médiane

2 722 €/m²

Haut du marché

3 597 €/m²

Évolution annuelle

-3.7%

Surface médiane

67 m²

Prix total médian

180 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Vienne

3 247 €/m²

3 113 €/m²

4 100 €/m²

3 244 €/m²

2022

510 ventes

2023

500 ventes

2024

470 ventes

2025

171 ventes

Distribution par budget

< 100 k€15%

100–200 k€39%

200–400 k€33%

400–700 k€9%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 948 €/m² · 230 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 405 €/m² · 843 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 916 €/m² · 578 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 319 €/m² · 323 ventes

Appartement3 481 €/m² · 1328 ventes

Prix au m² par rue à Vienne

RUE VIMAINE3 443 € · 100 ventes

CHE DE CHARAVEL2 388 € · 77 ventes

MTE DE BON ACCUEIL3 053 € · 71 ventes

AV GAL-LECLERC3 653 € · 58 ventes

RUE DE BOURGOGNE3 462 € · 43 ventes

RUE DES CLERCS5 873 € · 42 ventes

MTE SAINT-MARCEL9 025 € · 39 ventes

RUE LAFAYETTE1 904 € · 36 ventes

RUE VICTOR-HUGO2 657 € · 32 ventes

RUE DE LA CONVENTION1 900 € · 31 ventes

Villes proches de Vienne

Sainte-Colombe

3 087 €/m² · 0.8 km

Saint-Romain-en-Gal

2 887 €/m² · 1.6 km

Saint-Cyr-sur-le-Rhône

3 336 €/m² · 2.7 km

Pont-Évêque

2 866 €/m² · 3.2 km

Jardin

3 225 €/m² · 3.8 km

Seyssuel

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Marché immobilier à Vienne (38200)

Le prix médian de l'immobilier à Vienne est de 2 722 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 651 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Vienne, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 319 €/m² contre 3 481 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Vienne (38200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 722 €/m²
Fourchette IQR	2 053 €/m² – 3 597 €/m²
Évolution annuelle	-3.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 651
Surface médiane	67 m²
Prix moyen maison	3 319 €/m²
Prix moyen appartement	3 481 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.