Prix immobilier à Villaines-en-Duesmois(21450)

18 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villaines-en-Duesmois est de 773 €/m², dans une fourchette de 559 à 1 100 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 22.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (89 % des ventes). 73% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

559 €/m²

Médiane

773 €/m²

Haut du marché

1 100 €/m²

Évolution annuelle

+22.1%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

65 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villaines-en-Duesmois

721 €/m²

729 €/m²

899 €/m²

1 198 €/m²

2022

2 ventes

2023

7 ventes

2024

5 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€83%

100–200 k€6%

200–400 k€11%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)451 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 293 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)770 €/m² · 11 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison933 €/m² · 16 ventes

Appartement451 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Villaines-en-Duesmois

RUE DU FBG DU PUITS605 € · 4 ventes

RUE DU CENTRE804 € · 3 ventes

RUE DES DEUX FRERES1 155 € · 3 ventes

RUE DE LA PORTE AU CURE1 039 € · 3 ventes

Villes proches de Villaines-en-Duesmois

Magny-Lambert

994 €/m² · 4.5 km

Saint-Marc-sur-Seine

1 061 €/m² · 6.4 km

Étais

941 €/m² · 7.1 km

Chaume-lès-Baigneux

1 464 €/m² · 7.6 km

Coulmier-le-Sec

1 211 €/m² · 7.7 km

Lucenay-le-Duc

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Marché immobilier à Villaines-en-Duesmois (21450)

Le prix médian de l'immobilier à Villaines-en-Duesmois est de 773 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 22.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 18 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villaines-en-Duesmois, le prix moyen au m² pour une maison est de 933 €/m² contre 451 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villaines-en-Duesmois (21450)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	773 €/m²
Fourchette IQR	559 €/m² – 1 100 €/m²
Évolution annuelle	+22.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	18
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	933 €/m²
Prix moyen appartement	451 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.