Prix immobilier à Villaines-sous-Bois(95570)

27 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villaines-sous-Bois est de 3 944 €/m², dans une fourchette de 3 230 à 4 266 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (81 % des ventes). +36% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 230 €/m²

Médiane

3 944 €/m²

Haut du marché

4 266 €/m²

Évolution annuelle

+8.4%

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

360 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villaines-sous-Bois

3 843 €/m²

3 740 €/m²

3 662 €/m²

4 123 €/m²

2022

10 ventes

2023

8 ventes

2024

6 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€7%

200–400 k€59%

400–700 k€33%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 459 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 171 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 604 €/m² · 18 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 739 €/m² · 22 ventes

Appartement4 086 €/m² · 5 ventes

Prix au m² par rue à Villaines-sous-Bois

RUE DE LA GARE3 928 € · 8 ventes

RUE D ATTAINVILLE3 468 € · 6 ventes

RUE DES PRAIRIES4 250 € · 3 ventes

RUE DE BELLOY3 386 € · 3 ventes

Villes proches de Villaines-sous-Bois

Belloy-en-France

3 133 €/m² · 1.8 km

Attainville

4 797 €/m² · 2.3 km

Villiers-le-Sec

6 368 €/m² · 2.4 km

Montsoult

3 405 €/m² · 3.1 km

Maffliers

4 456 €/m² · 3.3 km

Saint-Martin-du-Tertre

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Marché immobilier à Villaines-sous-Bois (95570)

Le prix médian de l'immobilier à Villaines-sous-Bois est de 3 944 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 27 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villaines-sous-Bois, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 739 €/m² contre 4 086 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villaines-sous-Bois (95570)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 944 €/m²
Fourchette IQR	3 230 €/m² – 4 266 €/m²
Évolution annuelle	+8.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	27
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	3 739 €/m²
Prix moyen appartement	4 086 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.