Prix immobilier à Villarzel-Cabardès(11600)

18 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villarzel-Cabardès est de 2 145 €/m², dans une fourchette de 1 431 à 2 291 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 36.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 26% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 431 €/m²

Médiane

2 145 €/m²

Haut du marché

2 291 €/m²

Évolution annuelle

-36.1%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

181 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villarzel-Cabardès

1 634 €/m²

2 204 €/m²

1 906 €/m²

1 432 €/m²

2022

8 ventes

2023

3 ventes

2024

6 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€17%

100–200 k€50%

200–400 k€33%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 445 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 100 €/m² · 10 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 809 €/m² · 18 ventes

Prix au m² par rue à Villarzel-Cabardès

CHE DES ESCANALS2 012 € · 4 ventes

LE VILLAGE880 € · 3 ventes

CHE DE PARAZOLS2 204 € · 3 ventes

Villes proches de Villarzel-Cabardès

Villegly

1 783 €/m² · 1.9 km

Bagnoles

1 262 €/m² · 2.1 km

Malves-en-Minervois

2 088 €/m² · 3.3 km

Villeneuve-Minervois

1 617 €/m² · 4.2 km

Villalier

1 961 €/m² · 4.5 km

Laure-Minervois

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Marché immobilier à Villarzel-Cabardès (11600)

Le prix médian de l'immobilier à Villarzel-Cabardès est de 2 145 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 36.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 18 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Villarzel-Cabardès (11600)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 145 €/m²
Fourchette IQR	1 431 €/m² – 2 291 €/m²
Évolution annuelle	-36.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	18
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	1 809 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.