Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi(94290)

753 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villeneuve-le-Roi est de 3 987 €/m², dans une fourchette de 3 372 à 4 846 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 11.7 %. Le marché local est composé de maisons (45 %) et d'appartements. +37% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 372 €/m²

Médiane

3 987 €/m²

Haut du marché

4 846 €/m²

Évolution annuelle

-11.7%

Surface médiane

61 m²

Prix total médian

255 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Villeneuve-le-Roi

5 117 €/m²

5 022 €/m²

4 717 €/m²

4 472 €/m²

2022

239 ventes

2023

226 ventes

2024

231 ventes

2025

57 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€27%

200–400 k€55%

400–700 k€12%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 582 €/m² · 163 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 476 €/m² · 382 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 638 €/m² · 208 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 447 €/m² · 342 ventes

Appartement5 308 €/m² · 411 ventes

Prix au m² par rue à Villeneuve-le-Roi

VOIE NORMANDE4 631 € · 85 ventes

AV DU MARECHAL DE TURENNE3 758 € · 78 ventes

RUE SAINT MARTIN4 241 € · 24 ventes

AV DU FRONT DE SEINE4 712 € · 22 ventes

RUE JULES FERRY5 080 € · 21 ventes

RUE DE LA COMMUNE DE PARIS4 961 € · 15 ventes

RUE DU GENERAL DE GAULLE4 447 € · 14 ventes

AV LE FOLL7 221 € · 14 ventes

RUE MARCEL RISSER9 050 € · 13 ventes

RUE JEAN SACCARD3 537 € · 13 ventes

Villes proches de Villeneuve-le-Roi

Ablon-sur-Seine

4 082 €/m² · 1.4 km

Orly

4 394 €/m² · 1.7 km

Villeneuve-Saint-Georges

5 033 €/m² · 2.2 km

Choisy-le-Roi

4 393 €/m² · 3.3 km

Valenton

6 781 €/m² · 3.3 km

Crosne

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Marché immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290)

Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi est de 3 987 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 753 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 447 €/m² contre 5 308 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villeneuve-le-Roi (94290)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 987 €/m²
Fourchette IQR	3 372 €/m² – 4 846 €/m²
Évolution annuelle	-11.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	753
Surface médiane	61 m²
Prix moyen maison	4 447 €/m²
Prix moyen appartement	5 308 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.