Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Salves(89230)

23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Villeneuve-Saint-Salves est de 1 986 €/m², dans une fourchette de 1 421 à 3 318 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 17.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 421 €/m²

Médiane

1 986 €/m²

Haut du marché

3 318 €/m²

Évolution annuelle

-17.1%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

161 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Villeneuve-Saint-Salves

3 240 €/m²

4 086 €/m²

1 481 €/m²

1 211 €/m²

2022

11 ventes

2023

4 ventes

2024

7 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€57%

200–400 k€35%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 750 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 084 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 703 €/m² · 15 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 234 €/m² · 19 ventes

Appartement5 275 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Villeneuve-Saint-Salves

RUE DU CHATEAU2 858 € · 11 ventes

RTE NATIONALE 774 112 € · 6 ventes

RUE DE L'EGLISE1 778 € · 3 ventes

Villes proches de Villeneuve-Saint-Salves

Montigny-la-Resle

2 869 €/m² · 2.5 km

Bleigny-le-Carreau

1 405 €/m² · 3.2 km

Monéteau

2 573 €/m² · 5.1 km

Venoy

2 440 €/m² · 5.1 km

Rouvray

2 470 €/m² · 5.1 km

Héry

2 203 €/m² · 5.4 km

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Marché immobilier à Villeneuve-Saint-Salves (89230)

Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Salves est de 1 986 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 17.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Villeneuve-Saint-Salves, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 234 €/m² contre 5 275 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Villeneuve-Saint-Salves (89230)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 986 €/m²
Fourchette IQR	1 421 €/m² – 3 318 €/m²
Évolution annuelle	-17.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	23
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	2 234 €/m²
Prix moyen appartement	5 275 €/m²